Winterkoning 30

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZITTEN DE KIJKMOMENTEN VOLGEPLAND. MOCHT U INTERESSE HEBBEN, KUNT U UW GEGEVENS NAAR ONS MAILEN EN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

Dit is een unieke kans!

Bij interesse gelieve de aanvraag voor een bezichtiging via Funda (mail) te doen. Wij nemen vervolgens contact met u op voor het inplannen van een bezichtiging.

Een half vrijstaande woning op een ruim perceel van 323 m², voorzien van slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Daarnaast zijn er op de eerste verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig.
Hierdoor is de woning, mede doordat het levensloopbestendig is, voor meerdere doelgroepen geschikt.
De woning dient verder wel (volledig) naar eigen smaak ingericht te worden.
Tevens is de woning voorzien een eigen oprit, een garage (21 m²) en een ruime achtertuin van 90 m² op het zonnige westen!

Bijzonderheden:
- Ca. 98 m² woonoppervlakte;
- Ca. 429 m³ inhoud;
- 323 m² eigen grond;
- Bouwjaar 1993;
- Levensloopbestendige woning;
- Een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
- Voorzien van een eigen oprit en garage;
- CV-combiketel (Vaillant) 2015;
- Ruime tuin van circa 90 m² op het westen;
- Energielabel C;
- Woning dient naar eigen smaak ingericht te worden;
- In het kindvriendelijke en rustige Zoomwijck gelegen;
- Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning bereikt men de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de woonkamer.
De royale woonkamer heeft een prettige lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen.

Vanuit de woonkamer bereikt men een aparte hal, die toegang biedt tot de garage én tot de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Deze praktische indeling maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen.

De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor de nieuwe bewoners om het geheel naar eigen smaak en stijl in te richten.
Een mooie kans om uw droomkeuken te realiseren.

In de woonkamer bevindt zich tevens een vaste trap naar de eerste verdieping.
Verder is de achtertuin bereikbaar via het halletje en de schuifpui in de woonkamer geeft direct toegang tot de tuin.

1e verdieping
Via de vaste trap vanuit de woonkamer komt men op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen, wat zorgt voor voldoende lichtinval.

De badkamer, die nog naar eigen smaak ingericht moet worden, is functioneel ingericht en voorzien van een douche, een toilet en een wastafel.
Ook is er nog een vlizotrap aanwezig die toegang biedt tot de bergzolder.

Tuin
De voortuin beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein, die verder toegang geeft tot de garage.
De achtertuin is maar liefst 90 m² groot en gelegen op het westen, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning, tuinieren of een speelruimte voor kinderen.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.